ВОПРОС-ОТВЕТ


  1. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
    Мне и моей сестре Марине по наследству от родителей досталась трехкомнатная квартира. Мы вступили в права наследования, и вдруг моя родная сестра Марина решила продать долю в квартире. Марина прислала мне письмо, в котором предлагает выкупить у нее долю. У меня такие вопросы:

    1. В случае, если я откажусь от покупки, может ли сестра продать свою долю третьему лицу?

    2. Сестра прописана в этой квартире. Как сделать необходимым условием покупки ее доли, ее выписку из квартиры? И не возникнут ли проблемы с покупкой, если она от выписки откажется.

    3. Можно ли оспорить цену?

    Галина, г. Москва.


    Галина, чтобы ответить на ваши вопросы, обратимся к нормам гражданского права, регулирующие куплю-продажу недвижимости.

    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

    Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

    Как следует из п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

    Действующее законодательство РФ не ставит в обязанность продавца доли в недвижимом имуществе произвести перед отчуждением ее выдел в натуре.

    Следовательно, Галина, Ваша сестра, вправе продать 1/2 доли в трехкомнатной квартире любому покупателю, но с обязательным предварительным уведомлением о предстоящей продаже других собственников долей квартиры в письменном виде, указав при этом стоимость продажи своей доли. Предложение о покупке доли должно быть оформлено в письменном виде, а также оно должно быть надлежащим образом направлено продавцом доли и достоверно получено участниками долевой собственности.

    В случае отказа либо неполучения ответа от Вас по истечении месяца с момента его извещения Ваша сестра вправе продать свою долю любому лицу.

    Из данных норм права следует, что при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Достаточным условием соблюдения порядка является извещение лица, имеющего право преимущественной покупки о цене продажи доли, которая должна быть продана на прочих равных условиях. Чтобы считать, что сделка совершена без нарушения прав участника общей долевой собственности, извещение о продаже должно поступить в письменной форме.

    Что касается прописки Вашей сестры в квартире, то, как правило, обязательным условием договора продажи доли в квартире является условие о снятии с регистрационного учета продавца доли. В противном случае, продавец доли не получает деньги – это условие договора, его просто нужно включить в текст.

    Продажную цену доли оспорить сложно, так как цена рыночная, и ответ может быть такой – не нравится – не покупай. Другой вопрос, за какую цену Ваша сестра продаст долю третьему лицу, если за меньшую, чем та, которая указана в его предложении о продаже, то нужно будет срочно обращаться в суд с иском в порядке статьи 250 ГК РФ о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

    Стоит иметь в виду, что при предъявлении такого иска, истец обязан внести денежные средства, в размере стоимости доли в счет приобретаемой доли в праве собственности квартиру на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации.

    Невнесение денежных средств в указанном порядке является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае участник долевой собственности, заявляющий требования о переводе на него прав и обязанностей покупателя, не выполняет обязанности покупателя по оплате имущества, установленные пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Что касается последствий не приобретения доли, то они могут быть следующими – новый собственник доли в квартире может обратиться в суд с иском о вселении на жилую площадь и определении порядка пользования жилой площадью, о постановке на регистрационный учет как его самого, так и его несовершеннолетних детей.

    Галина, Ваш ответ сестре нужно дать в письменном виде, по адресу, указанному в предложении о покупке, лучше телеграммой.


  2. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
    У меня такой вопрос: если я куплю комнату в квартире в Москве, в доме, который идет под снос, можно ли рассчитывать на получение 1-комнатной квартиры при расселении этого дома?
    Елена.


    Елена, на основании ст. 6 Закона г. Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственникам, освобождающим жилые помещения, в связи со сносом дома по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) или выкупная цена. Возмещение в реальной форме предоставляет собственнику в виде другого благоустроенного помещения путем заключения договора мены или иного договора. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. В том, случае, если граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, им предоставляется жилое помещение по установленной норме предоставления.

    В Вашем случае равноценное (компенсация) это комната, а не однокомнатная квартира.

    Возможно, риэлторам известны и другие случаи, более благоприятные для Вас, но судебная практика идет по пути толкования закона не в Вашу пользу. См. например, МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 22 июля 2010 г. по делу N 33-21925.


  3. Здравствуйте, Татьяна!
    Подскажите, могу ли я обменять золотое кольцо, которое мне подарили родители в честь моего поступления в университет? Родители согласны.
    Светлана.


    Светлана, к сожалению, Вы не можете это сделать.

    Правила обмена непродовольственных товаров надлежащего качества указаны в ст. 25 Закона «О защите прав потребителей».

    В соответствии с нормами статьи 25 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если товар является непродовольственным, не был в употреблении, сохранены его товарный вид, пломбы и др., имеются документы или свидетельские показания, подтверждающие факт его покупки, то в течение 14 дней, не считая дня покупки, товар можно обменять или вернуть продавцу.

    Из этого правила Закон «О защите прав потребителей» предусматривает исключения. Нельзя обменять или вернуть товар, входящий в перечень товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену.

    В Законе сказано, что существует Перечень товаров, не подлежащих обмену, который утвержден Правительством Российской Федерации. И изделия из драгоценных металлов, в том числе с драгоценными камнями, со вставками из полудрагоценных и синтетических камней, а также ограненные драгоценные камни, входят этот перечень.


  4. Вопрос: Мы с подружкой покупаем журналы, а затем обмениваемся ими. Но в этом месяце мы по ошибке купили одинаковые номера журнала «Космополитен». Могу ли я обменять свой журнал на другой, например, журнал «ELLE»?
    Лена.


    Да, Лена, Вы можете это сделать.

    Правила обмена не¬продовольственных товаров надлежащего качества указаны в ст. 25 Закона «О защите прав потребителей».

    В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение 14 дней, не считая дня его покупки.

    Лена, Вы должны иметь в виду, что обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.

    В случае если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Такое требование потребителя подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара (п. 2 ст. 25 Закона «О защите прав потребителей»).


  5. Доброе время суток!
    Хочу развестись с гражданкой Беларуси. Брак был заключен в Беларуси, в г. Минске. На данный момент супруга постоянно живет в Канаде (она гражданка Беларуси и Канады, брак был заключен по белорусскому паспорту), я (гражданин России) в Москве. Детей и совместного имущества нет, делить нечего. Каким образом нам развестись? Спасибо.
    Дмитрий


    Здравствуйте, Дмитрий!

    В России законодатель придерживается следующего принципа, если брак расторгается в Российской Федерации: то независимо от гражданства супругов в этом случае действуют нормы российского права. Это значит, что расторжение брака на территории нашей страны производится на условиях и в порядке, предусмотренных Семейным кодексом Российской Федерации.

    Таким образом, брак граждан Российской Федерации с иностранными гражданами или лицами без гражданства, а также брак иностранных граждан между собой может быть расторгнут на территории Российской Федерации в органах ЗАГС органах при наличии соответствующих оснований или в суде. Если от брака совместных несовершеннолетних детей нет, и оба супруга согласны на развод, расторжение брака производится в органах ЗАГС. В иных случаях - в судебном порядке.

    Расторжение брака в судебном порядке:

    • при наличии общих несовершеннолетних детей;

    • отсутствия согласия одного из супругов на расторжение брака;

    Обычно такие дела рассматриваются в присутствии обоих супругов, но существуют особые случаи, когда во время судебного заседания, связанного с процедурой расторжения брака, может присутствовать один из супругов, а не оба, как это бывает обычно. Например, российский суд может рассматривать дело о разводе с иностранным гражданином, не проживающим на территории Российской Федерации, в том случае, если иск подан гражданином, проживающим на территории России. В данном случае рассмотрение дела о разводе возможно без присутствия ответчика (иностранного гражданина) в том случае, если будут соблюдены процессуальные права иностранного гражданина. Ответчику обязательно должны быть отправлены все необходимые судебные документы.

    Расторжение брака в суде Российской Федерации возможно и при отсутствии другого супруга, если он был извещен о рассмотрении дела, но не пожелал в нем участвовать. Такой развод будет действительным в России, однако он может быть не признан таковым в стране постоянного проживания супругов.


  6. Здравствуйте, до недавнего времени я работала секретарем на ресепшн в крупной компании. Я написала заявление на предоставление отпуска с последующим увольнением по собственному желанию. В последний день отпуска я позвонила по телефону начальнику отдела кадров и сказала, что не хочу увольняться.
    Генеральный директор нашей компании знал о том, что я передумала увольняться, но все равно уволил меня по собственному желанию. На мое место до сих пор никто не приглашен. Правильно ли поступил работодатель, уволив меня?
    Катя.


    Катя, статья 127 ТК РФ предоставляет право работнику уйти в отпуск с последующим увольнением. При этом днем увольнения считается последний день отпуска. Эта дата вносится в трудовую книжку как дата увольнения.

    В том случае, когда неиспользованный отпуск с последующим увольнением предоставляется работнику, увольняющемуся по собственному желанию, он вправе отозвать свое заявление об увольнении, но при условии, если отпуск еще не начался и если на его место не приглашен в порядке перевода другой работник.


  7. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
    Мой отец получил исковое заявление, по которому он является ответчиком. Истец - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы хочет забрать у моего отца двухкомнатную квартиру, которую мой отец купил 2009 году. Мой отец честный человек, купил квартиру по рыночной стоимости, заплатил за нее и что теперь, должен ее отдать?! Что нам делать? Напишите, пожалуйста, как помочь моему отцу?
    Ольга, г. Москва.


    Уважаемая Ольга!

    В соответствии с п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева" Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301). Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае,

    • когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого,

    • либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    Соответственно, Ваш отец должен будет доказать в суде, что он является добросовестным покупателем спорной квартиры. Добросовестный покупатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно, и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение (ст. 302 ГК РФ).

    Доказывая свою добросовестность, Ваш отец может ссылаться на тот факт, что квартира была приобретена по реальной рыночной цене, а не существенно заниженной цене. Также ваш отец может приводить доказательства того, что проявлял должную степень осторожности и осмотрительности при проверке документов на квартиру: например, он обращался в агентство недвижимости для получения квалифицированной помощи в процессе приобретения квартиры, в т.ч. для проверки наличия обременений в отношении спорной квартиры. Ваш отец может заявлять в суде, что не он знал и не мог знать о том, что Продавец не имел права отчуждать спорную квартиру.

    А Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в свою очередь должен будет доказать, что а) спорная квартира находилась в собственности г. Москвы, б) квартира выбыла из его владения помимо его воли (например, путем подделки документов при первичной продаже квартиры). Если же Истцу не удастся доказать факт выбытия спорного имущества из его владения помимо его воли, то в удовлетворении исковых требований будет отказано.


  8. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
    Я решила подать на развод. Муж хочет отобрать половину квартиры, в которой мы сейчас живем, констатируя тем, что квартира была куплена в браке. До этого мы жили в квартире моего отца. Отец разрешил продать его квартиру, чтобы увеличить нашу жил. площадь. Была оформлена сделка купли-продажи, новая квартира (стоимости квартир были одинаковые, и нам ничего не пришлось доплачивать) оформлена уже на меня. Прописана в квартире только я. Ребенок с мужем прописаны в его квартире. Капитального ремонта в квартире не производилось. Какие мне нужны документы в Суд, чтобы доказать что квартира мужу не принадлежит?
    Заранее спасибо. Елена.


    Здравствуйте, Елена!

    В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Соответственно, если Ваш муж обратится в суд с иском о разделе квартиры, приобретенной в период брака, то суд вправе ее поделить, если Вы не будете возражать.

    Из Вашего письма, очевидно, что Вы считаете квартиру Вашей собственностью. В таком случае Вам необходимо будет предъявить встречный иск о признании данной квартиры Вашим личным имуществом. Вы должны иметь в виду, что в процессе рассмотрения дела именно Вы должны будете доказать, что все средства на приобретение квартиры были вложены посредством продажи квартиры, принадлежащей Вашему отцу.

    Это подтверждается и ч. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в котором указано, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

    Таким образом, Вы должны будете предоставить доказательства того, что деньги на спорную квартиру были переданы Вам в дар Вашим отцом (в качестве доказательств можете предоставить договор купли-продажи старой квартиры, договор дарения денег от имени Вашего отца, свидетельские показания Вашего отца скорее всего не будут приняты судом во внимание).


  9. Здравствуйте, мой брат четыре года назад начал строить дом, но из-за кризиса так и не смог закончить строительство. Сейчас он хочет продать этот недостроенный жилой одноэтажный дом. Мы хотим знать, нужно ли платить налог (НДФЛ) с суммы, полученной от продажи жилого дома?
    С уважением, Марина.


    Марина, Минфин в письме от 15.03.11 № 03-04-05/7-139 разъяснил, что если не завершенный строительством жилой дом находился в собственности налогоплательщика более трех лет, то доходы от его продажи не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.


  10. Здравствуйте, Татьяна!
    У меня есть вопрос, если можете, прошу ответить. Мой дедушка - ветеран ВОВ и инвалид 2 группы, ему 89 лет. Мы с ним прописаны в г.Калуге, в одной квартире (я собственник) площадью 44,5 кв.м. Недавно моя тетя узнала про президентскую программу помощи ветеранам, но при консультации с юристами все говорят разное: 1. можно рассчитывать на отдельную квартиру, т.к. площадь на дедушку менее 36 кв.м., 2. можно рассчитывать на какие-то деньги для ремонта жилья и др. Поясните, пожалуйста, можно ли что-то получить в нашей ситуации?
    Елена.


    Здравствуйте, Елена!

    Действительно, президентская программа помощи ветеранам существует, основание – Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов".

    Реализация этого указа возложена на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, контроль за реализацией мероприятий, предусмотренных настоящим Указом осуществляют Полномочные представители Президента Российской Федерации в федеральных округах.

    Для вас это означает следующее – Ваш дедушка должен обратиться (Вы можете представлять его интересы по доверенности) в Администрацию Калужской области с требованием о включении его в список по Калужской области для обеспечения ветеранов ВОВ жильем за счет средств федерального бюджета. В заявлении обязательно нужно указать, что Ваш дедушка является ветераном ВОВ, инвалидом 2 группы, не имеет собственного жилься и претендует на получение собственного жилья на основании Указа Президента РФ от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов". К заявлению приложить копии документов, подтверждающие указанные в заявлении сведения.

    Заявление подается в письменном виде, на втором экземпляре ставится отметка о получении. Если по какой-то причине Вам отказывают, необходимо обратиться в суд.


  11. Здравствуйте, подскажите, можно ли пойти на примерение сторон по ст.158 часть3?
    Владимир.


    В соответствии со ст. 76 УК РФ, 25 УПК РФ уголовное дело может быть прекращено только в отношении лица:

    а) впервые совершившего преступление

    б) небольшой или средней тяжести.

    В силу ч. 4 ст. 15 УК РФ кража, квалифицируемая по ч.3. ст. 158 УК РФ относится к категории тяжких преступлений, т.к. наказание за его совершение превышает пять лет лишения свободы.

    Поэтому освобождение виновного от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим (ст. 76 УК,) , 25 УПК РФ невозможно.


  12. Татьяна, здравствуйте!
    Извините, что отвлекаю, но у меня есть личный вопрос (очень надеюсь на Вашу помощь).
    Подскажите, если ребенок учится на дневном отделении, и после совершеннолетия учиться ещё надо 2 года (в этом же вузе), обязан ли отец продолжать платить алименты ребёнку?
    Когда - то я смотрела передачу с этой темой, и помню, говорили о том, что независимо от возраста, если ребенок продолжает учиться на ДНЕВНОМ, то отец выплачивает алименты (этот вопрос меня очень беспокоит, так как сестре 1 июля 18 лет, и ей доучиваться 2 года).
    Буду Вам очень признательна! Надежда.


    Здравствуйте, Надежда!

    В соответствии со ст. 80 и 85 СК РФ родители обязаны содержать только своих несовершеннолетних детей и нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

    То есть, для того, чтобы ребенок мог получать алименты и после достижения 18-лет, он должен быть нетрудоспособным и нуждающимся в помощи.

    Понятие нетрудоспособности, используемое в СК РФ при установлении условий возникновения алиментных обязательств, раскрывается с помощью законодательства о социальном обеспечении.

    В соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", который определил круг нетрудоспособных лиц, имеющих право на трудовую пенсию по старости (п. 1 ст. 7) и по инвалидности (п. 1 ст. 8), нетрудоспособными по возрасту признаются женщины, достигшие 55 лет, а мужчины - 60.

    Нетрудоспособными по состоянию здоровья считаются инвалиды первой и второй групп. Что касается третьей группы инвалидности, то она может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о нетрудоспособности в качестве основания для получения алиментов лишь с учетом конкретных обстоятельств дела. Например, проживание в местности, где найти работу в соответствии с трудовой рекомендацией (по заключению МСЭК) практически невозможно.

    Нетрудоспособность связана с тем или иным заболеванием, повлекшим инвалидность, под которой понимается нарушение здоровья человека со стойким расстройством функций организма, приводящее к полной или значительной утрате трудоспособности. Иски о взыскании алиментов на нетрудоспособных нуждающихся в помощи совершеннолетних детей могут быть предъявлены самими совершеннолетними, а если они в установленном порядке признаны недееспособными, то опекунами.

    Под нуждаемостью следует понимать ситуацию, когда они сами не в состоянии обеспечить свое существование, а оказываемая им государством помощь в виде пенсий и пособий является недостаточной. Факт нуждаемости определяется судом в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств дела. Алименты определяются в твердой денежной сумме.

    Следует отметить, что совершеннолетние дети, обучающиеся в учебном заведении по очной форме обучения до 23 лет, не могут быть признаны нетрудоспособными. Таким образом, взыскание алиментов на совершеннолетних детей, обучающихся в учебном заведении по очной форме до 23 лет, не основано на законе.

    Вот как указано в одном из решений суда: «нетрудоспособность не может быть обусловлена фактом обучения в учебном заведении по дневной форме, нетрудоспособность может быть связана только с тем или иным заболеванием, повлекшим инвалидность, под которой понимается нарушение здоровья человека со стойким расстройством функций организма, приводящее к полной или значительной утрате профессиональной или общей трудоспособности или существенным затруднениям в жизни».

    Таким образом, вынуждена Вас огорчить, но взыскать с отца алименты после достижения ребенком 18-лет на основании учебы ребенка в высшем учебном заведении на дневном отделении, не получится.

    Вопрос выплаты алиментов после достижения ребенком 18-лет, можно решить только на добровольном взаимном соглашении.


  13. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
    Мне нужен Ваш совет.
    Мы с мужем в разводе с 2007 года, но по-прежнему все проживаем в квартире, которая была куплена нами в период брака в 2005 году. Муж оформил квартиру на себя, так как в то время я не могла заниматься оформлением, потому что наш ребенок был еще маленький. Сейчас муж предлагает мне выселиться с ребенком и переехать к моим родителям, уверяя меня в том, что квартира принадлежит ему, а я если и решу с ним судиться, то не смогу это сделать, потому что пропустила трехгодичный срок для раздела имущества. Так ли это в действительности? Спасибо. Тамара.


    Тамара, Ваш муж не имеет права требовать Вашего выселения. Расторжение брака не является основанием прекращения права общей собственности на супружеское имущество, поскольку не предусмотрено в этом качестве нормами гражданского и семейного законодательства.

    Действительно, пунктом 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ установлен трехлетний срок исковой давности для требований супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут.

    Однако, в соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", устанавливается, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

    То есть, для Вас началом течения срока исковой давности будет день, когда Ваш бывший муж потребовал Вашего выселения.

    Поскольку в Вашем случае мирного раздела имущества, по видимому, не получится, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместного нажитого имущества. При этом имейте, в виду, что в соответствии с ст. 39 СК РФ, при разделе имущества суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.



  14. [1-10] [11-20]   [21-30]